상가를 새로 임대하거나 갱신을 앞둔 분들, 혹은 보증금 반환이 걱정되는 임차인 분들이 제소전화해를 알아보다 가장 먼저 막히는 지점이 있습니다. 바로 “대체 무슨 요건을 갖춰야 법원에서 화해조서가 성립되는가” 입니다. 조건을 모른 채 서류만 들고 접수했다가, 한 조항 때문에 법원의 보정명령을 받거나 성립이 미뤄지는 일이 적지 않습니다. 그래서 이 글에서는 제소전화해 요건을 누구나 이해할 수 있게 단계별로 정리했습니다.

제소전화해 요건 — 핵심 6가지

제소전화해는 민사상 다툼에 관해 당사자가 미리 합의한 내용을 판사 앞에서 확인(공증) 받아 두는 절차입니다. 다음 조건이 모두 갖춰져야 화해가 안정적으로 성립됩니다.

제소전화해 요건만 갖추면 무조건 성립되나요?

한쪽에만 유리한 조서는 누구도 못 지킵니다

제소전화해를 임대인만을 위한 제도로 오해하는 경우가 많습니다. 그러나 임차인이 모르는 내용은 조서에 들어갈 수 없고, 동의가 없으면 애초에 성립되지 않습니다. 결국 양쪽의 약속을 함께 지켜내는 균형 잡힌 조서만이 실제로 힘을 발휘합니다.

제소전화해 비용은 얼마일까?

가장 안정적인 표준 방식인 쌍방 변호사 선임(임대인·임차인 모두 선임) 기준입니다. 의뢰인은 화해기일에 직접 출석할 필요가 없고, 신청서 작성부터 화해조서 송달까지 전 과정을 변호사가 대행합니다.