제소전화해(提訴前和解)는 민사분쟁이 소송으로 번지기 전에, 당사자 일방의 신청으로 시작됩니다. 적법한 신청이 있으면 지방법원 단독판사가 화해기일을 정해 양 당사자를 소환하고, 화해가 성립되면 그 내용이 화해조서로 작성됩니다. 쉽게 말해, 미리 합의한 내용을 판사 앞에서 확인받아 두는 절차입니다. 재판을 거치지 않아도 판결을 받은 것과 같은 힘이 생깁니다.

적용 대상에는 제한이 없어 민사상 분쟁의 모든 영역에 활용할 수 있으며, 실무에서는 임대차 관계에서 가장 널리 쓰입니다. 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 상가 임대차라면 더욱 세심한 조항 설계가 필요합니다.

제소전화해 신청방법의 큰 흐름은 5단계로 같지만, 내 계약 조건과 임차인의 동의 여부, 목적물의 형태에 따라 담아야 할 화해조항과 비용은 달라집니다. 신규 계약인지 갱신 시점인지, 보증금 반환이 걱정인지 원상회복이 쟁점인지에 따라 설계의 초점이 바뀝니다.

그래서 지금 필요한 첫걸음은 복잡한 서류 준비가 아니라, 내 상황을 정확히 해석하는 일입니다. 전화로 상황만 말씀해 주시면 사안에 맞는 방향과 정확한 견적을 이메일로 정리해 드립니다. 무료 온라인 상담과 자세한 비용·절차 안내는 상단 메뉴에서 확인하실 수 있습니다.