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[실무연구자료]제소전 화해조서 비용은?
안녕하세요. 엄정숙변호사의 제소전화해 입니다. 최근들어 임대차계약에 따른 제소전 화해조서 비용문의가 늘어나고 있는 추세입니다. 제소전화해를 하는데 변호사 2명이 필요하고, 2명을 선임하는데 따른 비용이 부담되기 때문에 생기는 질문입니다. 결론부터 말씀드리자면 제소전 화해조서 비용은 생각하시는 만큼 높지 않습니다. 저희 엄정숙변호사의 제소전화해 에서 가장많이 선택되는 비용은 77만원입니다. 물론, 2명의 변호사가 모두 선임되는 비용입니다. 비용이 저렴한 이유는 저희가 지금까지 1500건 이상 제소전화해 조서를 성립시켜 오며 쌓아온 노하우 때문인데요, 지금부터 임대차계약에 따른 제소전 화해조서 비용에 대해 구체적으로 알아보도록 하겠습니다. 구체적인 제소전 화해조서 비용 설명 제소전 화해조서 비용 부담은 임대인, 임차인 각각 반반 부담이 가장 많이 있으며, 당사자들의 합의에 의하여 일방이 전체 금액을 다 부담하기도 합니다. 엄정숙 변호사의 제소전 화해조서 선임료 기준은 해당 임대차목적물의 가액에 따라 달라지는데, 이 금액은 거래되는 시가 금액이 아닌 법률적 계산 공식에 따라 나오는 금액을 말합니다. 법률적 계산공식으로 인하여 나온 목적물 가액 기준으로 선임료를 보면, *5천만원 미만인 경우 66만원(부가세포함) *5천만원 초과 3억미만인 경우 77만원(부가세포함) *3억 초과 5억 미만인 경우 88만원(부가세포함) *5억 초과인 경우 99만원(부가세포함)으로 책정됩니다. 위의 선임료 기준은 일반 근린생활시설 용도의 상가일 경우이며, 월차임이 1,000만원 이상이거나 용도가 호텔, 모텔, 고시원, 병원 등 특수한 경우에는 선임료의 변동이 있을 수 있습니다. 일반적인 근린생활시설 용도 및 월차임이 1,000만원 미만의 건물인 경우, 보편적인 선임료는 77만원이 가장 많습니다. 추가비용은? 위의 비용은 제소전 화해조서를 진행할 때 선임료 비용이며, 추가로 법원에 송달료와 인지액을 납부하여야 하는데 가장 일반적인 비용은 20만원 내외입니다. 비용이 저렴한 것 보다 문제가 없는것이 중요합니다. 제소전화해는 비용이 저렴한 것이 중요한 것이 아닙니다. 임대차계약을 할 때 제소전화해를 하는 목적은 상호간의 약속을 잘 지키자는 취지로 하게 됩니다. 이 취지에 맞게 화해조서가 작성되는 것이 중요하며, 약속이 지켜지지 않을 때는 강제집행 절차를 생각해서 조서에 들어가야 하는데, 이는 실제 경험이 없으면 전문가들도 힘든 부분입니다. 저희 엄정숙변호사의 제소전화해는 1,500건 이상의 제소전화해 조서를 성립시켜 왔으면 이는 웬만한 지방법원 1년 처리건수 보다 많은 수치입니다. 또한 엄정숙변호사는 대한변호사협회에 공식등록 되어 있는 '부동산전문 변호사'입니다. 그럼에도 불구하고 제소전 화해조서 비용이 낮은 이유는 전문성이 떨어지기 때문이 아니라 워낙 많은 노하우를 보유하고 있기 때문입니다. 방금 설명드린 것처럼 제소전화해는 법률행위 이기 때문에 비용이 높고 낮음에 포인트를 두어서는 안됩니다. 검증된 전문가를 찾아 문제를 최소화하여 진행하시기 바랍니다. |
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