제소전화해, 임대인·임차인 양쪽 모두에게 이득입니다

“동시이행 조항을 통해 명도와 보증금 반환을 동시이행 관계로 명확히 정하면, 보증금을 받기 전까지 건물을 인도하지 않아도 되는 법적 근거를 확보할 수 있습니다.”

— 엄정숙 변호사 칼럼 · 조세금융신문

위법하거나 한쪽에 일방적으로 불리한 조서는 임대인에게도 위험합니다. 나중에 준재심의 불씨가 될 수 있고, 임차인에게도 독이 됩니다. 그래서 법원은 성립 요건을 엄격히 심사하고, 처음부터 적법하고 균형 잡힌 설계가 양쪽 모두를 지키는 길입니다.